Moderné kritériá kvality pri výbere bývania v nových budovách

2024 Autor: Richard Flannagan | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-15 02:34

Čoraz viac občanov pri výbere bývania dbá na nové budovy - moderné obytné komplexy vybavené maximálnym komfortom. Aby ste si vybrali, môžete si prezrieť nové budovy v blízkosti stanice metra Novocherkasskaya, ako aj ďalšie ponuky na špecializovaných miestach. Ale to často nestačí. Mnohí jednoducho nevedia, čo je ten alebo onen developer, aké podmienky akvizície ponúkajú, čo je možné získať po kúpe nehnuteľnosti v bytovom komplexe. Preto je pri výbere potrebné vychádzať z určitých kritérií.

Sociálna infraštruktúra

V prvom rade pri výbere novej budovy alebo obytného komplexu musíte venovať pozornosť jeho polohe, ako aj nákladom na meter štvorcový. Ak vám v tomto ohľade všetko vyhovuje, mali by ste venovať pozornosť funkciám infraštruktúry. V blízkosti obytného komplexu musia byť všetky potrebné objekty:

doprava;

sociálnej;

obchodovanie;

zábavné.

Obyvatelia menších projektov sa musia spoliehať na okolité školy, škôlky a kliniky. Niekoľko vývojárov na svojich webových stránkach podrobne popisuje projekt a tiež uvádza, že vzdialenosť od nich sú obytné oblasti. Zároveň je dôležité objasniť, kedy bude uvedené zariadenie do prevádzky sociálnej infraštruktúry uvedené do prevádzky. Veľké množstvo údajov tohto druhu možno nájsť na oficiálnych webových stránkach okresných správ.

Dopravná dostupnosť

Ak je pre človeka, ktorý kupuje nehnuteľnosť, nevyhnutné dostať sa z domu do práce a do akéhokoľvek iného zariadenia verejnou dopravou, odporúča sa uprednostniť nové budovy, ktoré sú v pešej vzdialenosti od stanice metra alebo autobusovej zastávky.

Zároveň by ste mali byť pripravení na to, že bývanie nachádzajúce sa v rámci dopravnej dostupnosti z hlavných zariadení infraštruktúry stojí v priemere o 10% viac ako nehnuteľnosti v odľahlých oblastiach.

Dátum dokončenia objektu

Mnoho občanov, ktorí chcú ušetriť, prispievajú peniazmi na nehnuteľnosti vo fáze výstavby. Je to dosť riskantný podnik, pretože o mnohých vývojároch je známe, že staveniská jednoducho zmrazujú. Aby ste predišli takémuto riziku, stojí za to preskúmať povesť vývojára, prečítať si recenzie a konzultovať s realitnými špecialistami.

Navyše pri kúpe takejto nehnuteľnosti musíte byť pripravení na to, že sa do nej bude možné nasťahovať až po určitom čase, ako to už býva, meranom v rokoch. Ak v tejto dobe nie je možné niekde bývať, prenajať si byt, budete si musieť dať pozor na už prenajaté alebo prispôsobiteľné domy. V takom prípade budú náklady na nehnuteľnosť tiež drahšie o zhruba 30%.

Pre niektorých kupujúcich je veľmi dôležité, aby ich po presťahovaní do nového bytu nerušil hluk, aby z dokončovacích prác neboli žiadne úlomky. V tomto prípade sa odporúča venovať pozornosť obytným komplexom a novým budovám, ktoré sa už dokončujú v prenájme.

Ďalšie nuansy

Po uvedení domu do prevádzky sa majitelia veľmi často rozhodujú vykonať prestavbu tam. Bez ohľadu na to, či sa to bude vykonávať nezávisle alebo pomocou špecializovaných spoločností, musíte kontaktovať špecialistov, ktorí vám povedia, ktoré steny v byte sú nosné. Odporúča sa to urobiť ešte pred kúpou nehnuteľnosti, pretože prítomnosť nosných stien na určitých miestach môže pokaziť plány na budúcu prestavbu a obnovu bytu.

Rovnako dôležité je venovať pozornosť ergonómii budúceho obytného priestoru. Odporúča sa dať prednosť takým moderným bytom, ktoré majú miesto na usporiadanie špajze, šatne atď. V takom prípade bude môcť majiteľ využiť obytný priestor na maximum.

Záver

Po pochopení toho, na čo musíte venovať pozornosť pri výbere bytu, môžete prejsť na stránku s recenziami, kde vám sú predstavené najrelevantnejšie možnosti pre nehnuteľnosti v nových budovách. Po preštudovaní poskytnutých informácií si používateľ bude môcť vytvoriť vlastný nezaujatý názor na vývojárov a obytné komplexy. Môžete zistiť, čo hovoria tí, ktorí sú už vo fáze zvažovania kúpy alebo si už kúpili bývanie v jednom alebo inom modernom obytnom komplexe.

Na portáli obzor78.ru môžete vidieť grafy zmien cien. Poskytnú predstavu o tom, kedy je lepšie kúpiť si byt a čo sa všeobecne deje s cenami vybraného developera v každom obytnom komplexe. Pozornosť sa upriamuje na dynamiku priemerných nákladov a zmenu cien za meter štvorcový v priamom pomere k rozlohe bytu. Vďaka tomu môžete urobiť výber nákladného nákupu čo najrozumnejšie a najziskovejšie.